Galpão para Venda, Vargem Grande Paulista / SPbairro Adalgisa, 3 banheiros, área total 1.800,00 m², área construída 505,00 m²

Galpão com terreno anexo em localização estratégica – Vargem Grande Paulista (Km 45 Raposo Tavares)

Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio em uma das regiões mais promissoras de Vargem Grande Paulista. O imóvel está localizado em esquina, com duas frentes e acessos independentes, facilitando o fluxo de veículos e a logística.

O conjunto é composto por galpão funcional e terreno anexo, somando ampla área total de 1.800 m². O galpão conta com 505 m² de área construída, distribuídos entre área fabril, mezanino, escritórios, vestiários, refeitório e uma construção anexa com dependências de apoio. O pé-direito de 6,5 m e o portão de acesso de 4,4 m de altura permitem excelente circulação de caminhões e maquinário.

A estrutura é sólida, construída com estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural, com cobertura metálica e pintura reflexiva, garantindo resistência e conforto térmico. Possui energia trifásica (20 KVA), abastecimento de água pela Sabesp e sistema de esgoto por fossa com filtro e sumidouro.

O terreno anexo, plano e gramado, oferece portão independente para acesso de veículos, sendo ideal para ampliação da área construída, pátio de manobras ou estacionamento.

A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (Km 45), a poucos minutos do centro de Vargem Grande Paulista e com diversas empresas e comércios nos arredores, em zona de uso misto (ZUM).

O imóvel encontra-se atualmente locado, com renda mensal, e o comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar a desocupação.

Documentação em ordem, com todas as plantas construtivas disponíveis.
Aceita financiamento bancário.

Referência: 1079

Estrada-da-Lago,51,Adalgisa,Vargem-Grande-Paulista-SP,-06730-000
clique para navegar no mapa